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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Bienvenue dans cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied située dans la charmante commune de Labégude. Récemment construite en 2024, cette demeure de 68 m² offre un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABEGUDE ↗ +13.5% sur 15 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABEGUDE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEGUDE
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235 000 € | 3 456 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LABEGUDE
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T4 LABEGUDE
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T4 LABEGUDE
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T4 LABEGUDE
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T5 AUBENAS
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207 600 € | 2 966 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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207 600 € | 2 966 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 VESSEAUX
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200 000 € | 2 740 € | 73 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5988 Les Gibaux | 164 100 € | 81 m² | 2 026 € |
| 28/03/2025 | 146 Rte Nationale | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 18/02/2025 | 28 Rte Nationale | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 31/10/2024 | 5522 Basse Begude | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 18 Mte Du Ripel | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 10/10/2024 | 5215 Lablachere | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 27/09/2024 | 5363 Quartier De La Verrerie | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 27/09/2024 | 5364 Quartier De La Verrerie | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |
| 20/09/2024 | 5516 Basse Begude | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 30/08/2024 | 1 Rte Nationale | 145 500 € | 66 m² | 2 205 € |
| 11/03/2024 | 5161 La Croze | 178 100 € | 72 m² | 2 474 € |
| 11/12/2023 | 5537ter Les Pradaux | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 11/07/2023 | 5316 Lablachere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 24/05/2023 | 179 Rte Nationale | 68 000 € | 77 m² | 883 € |