120 000 €
T3
60 m²
LABEGUDE
07200
+86%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
LABEGUDE (07200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 256 €
Prix net vendeur
113 744 €
Frais de notaire
+9 627 €
Émoluments
1 567 €
Droits & taxes
6 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 627 €
Capital à emprunter
129 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 452 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 476 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 376 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
7 920 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-306 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
97% plus cher
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 21 Rte Nationale | 43 000 € | 61 m² | 705 € |
| 04/02/2025 | 59 Rte Nationale | 53 200 € | 43 m² | 1 237 € |
| 10/09/2024 | 21 Rte Nationale | 43 000 € | 50 m² | 860 € |
| 31/07/2024 | 19 Rue De L'industrie | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 13/06/2024 | 64 Rte Nationale | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 17/05/2024 | 48 Rte Nationale | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 26/01/2024 | 5353 Quartier De La Gare | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 08/12/2023 | 5494 Basse Begude | 147 000 € | 50 m² | 2 940 € |
| 08/09/2023 | 92 Rte Nationale | 35 000 € | 53 m² | 660 € |