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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITE, Au cœur du village de LABÉGUDE, Maison individuelle d'environ 90 m² habitables avec un jardin de 72 m².EXCLUSIVITE, Au cœur du village de LABÉGUDE, découvrez cette mai...
8 Rue Maurice Chaze 07200 Labégude
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABEGUDE ↘ -3.2% sur 12 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5988 Les Gibaux | 164 100 € | 81 m² | 2 026 € |
| 17/04/2025 | 5607 Imp Achille Martin | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 28/03/2025 | 146 Rte Nationale | 103 000 € | 80 m² | 1 288 € |
| 19/03/2025 | 17 Rue Louis Tourrette | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 15/03/2025 | 5514 Basse Begude | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 08/03/2025 | 5922 Le Croze | 229 000 € | 97 m² | 2 361 € |
| 18/02/2025 | 28 Rte Nationale | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 31/10/2024 | 5522 Basse Begude | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 22/10/2024 | 18 Mte Du Ripel | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 29/08/2024 | 156 Rte Nationale | 41 000 € | 90 m² | 456 € |
| 11/03/2024 | 5161 La Croze | 178 100 € | 72 m² | 2 474 € |
| 11/12/2023 | 5537ter Les Pradaux | 254 000 € | 84 m² | 3 024 € |
| 11/07/2023 | 5316 Lablachere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 22/06/2023 | 158 Rte Nationale | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 24/05/2023 | 179 Rte Nationale | 68 000 € | 77 m² | 883 € |