629 200 €
T6
174 m²
LABEGE
31670
-2%
vs marché
3 616
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit629 200 €
Maison • 6 pièces • 174 m²
LABEGE (31670)
Terrain
1 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 200 €
Prix net vendeur
605 000 €
Frais de notaire
+43 322 €
Émoluments
6 277 €
Droits & taxes
35 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 522 €
Capital à emprunter
672 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 039 €/mois | 24 361 €/mois | 675 276 € | 70 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 901 €/mois | 17 882 €/mois | 708 120 € | 102 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 768 240 € | 162 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 834 960 € | 229 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 904 200 € | 298 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,65%
22 968 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-2 627 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LABEGE
|
629 200 € | 3 616 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABEGE
|
629 200 € | 3 616 € | 174 m² | 6 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
615 000 € | 2 915 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
615 000 € | 2 915 € | 211 m² | 7 | Voir |
|
T6 LABEGE
|
650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABEGE
|
650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABEGE
|
650 000 € | 3 333 € | 195 m² | 6 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGE
|
560 000 € | 2 617 € | 214 m² | 7 | Voir |
|
T6 LABEGE
|
549 000 € | 3 137 € | 175 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 1 Rue De Durban | 595 571 € | 185 m² | 3 219 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue De L Ancien Chateau | 454 500 € | 157 m² | 2 895 € |
| 14/06/2024 | 6ter Che De La Fontaine St Sernin | 487 500 € | 144 m² | 3 385 € |
| 05/06/2024 | 121b Che De Canteloup | 638 500 € | 180 m² | 3 547 € |
| 09/04/2024 | 4 Chem Des Terres Hautes | 210 000 € | 166 m² | 1 265 € |