579 000 €

LABEGE 31670

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579 000 €

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Maison • 5 pièces

LABEGE (31670) • Labège

Terrasse Jardin Garage

DPE A 62 kWh/m²

Labège secteur, maison T5 entièrement domotisée avec sa dépendance aménagée en studio et sa piscine, le tout sur une parcelle de 630 m² environ; cette maison sur deux niveaux vous ...

Quartier Labège

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 579 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 571 €

Prix net vendeur 551 429 €

Frais de notaire +39 647 €

Émoluments 5 763 €

Droits & taxes 32 534 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 618 647 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 618 647 €

Capital à emprunter 618 647 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 395 €/mois	22 409 €/mois	621 180 €	64 398 €	3,15%
10 ans	5 428 €/mois	16 448 €/mois	651 360 €	94 578 €	3,20%
15 ans	3 926 €/mois	11 897 €/mois	706 680 €	149 898 €	3,30%
20 ans	3 201 €/mois	9 700 €/mois	768 240 €	211 458 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 772 €/mois	8 400 €/mois	831 600 €	274 818 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 639 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LABEGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LABEGE ↘ -0.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LABEGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, LABEGE

3 512-3 662€

126j

3 852-4 002€

69j

3 937-4 087€

72j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).