443 200 €
T6
159 m²
LABEAUME
07120
-29%
vs marché
2 787
€/m²
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Créer un compte gratuit443 200 €
Maison • 6 pièces • 159 m²
LABEAUME (07120)
Terrain
2 357 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
443 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 046 €
Prix net vendeur
426 154 €
Frais de notaire
+31 055 €
Émoluments
4 562 €
Droits & taxes
25 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
474 255 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
474 255 €
Capital à emprunter
474 255 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 669 €/mois | 17 179 €/mois | 476 196 € | 49 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 499 320 € | 72 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 541 800 € | 114 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 588 960 € | 162 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 637 500 € | 210 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
20 988 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-1 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 31/03/2023 | 5777 La Buissiere | 411 500 € | 135 m² | 3 048 € |