414 000 €
T5
145 m²
LABBEVILLE
95690
-16%
vs marché
2 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit414 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
LABBEVILLE (95690)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
414 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 828 €
Prix net vendeur
396 172 €
Frais de notaire
+28 999 €
Émoluments
4 275 €
Droits & taxes
23 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
442 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
442 999 €
Capital à emprunter
442 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 444 780 € | 46 081 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 466 440 € | 67 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 505 980 € | 107 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 550 080 € | 151 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 595 500 € | 196 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
19 140 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABBEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABBEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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