559 800 €
T6
157 m²
LABBEVILLE
95690
+5%
vs marché
3 566
€/m²
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Créer un compte gratuit559 800 €
Maison • 6 pièces • 157 m²
LABBEVILLE (95690) • Labbeville
Terrain
1 037 m²
Construction
1992
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
En EXCLUSIVITE, au c艙ur de NESLES LA VALLEE: Superbe demeure familiale parfaitement agenc茅e et dans un 茅tat d'entretien remarquable. Elle se d茅compose comme suit: Entr茅e, vaste esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
559 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 531 €
Prix net vendeur
538 269 €
Frais de notaire
+38 744 €
Émoluments
5 637 €
Droits & taxes
31 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
598 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
598 544 €
Capital à emprunter
598 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 154 €/mois | 21 679 €/mois | 600 936 € | 62 247 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 630 240 € | 91 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 798 €/mois | 11 509 €/mois | 683 640 € | 144 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 743 280 € | 204 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 265 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
20 724 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher