153 700 €

T4 71 m²

LABATUT 40300

N/A vs marché

2 165 €/m²

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153 700 €

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Appartement T4 • 4 pièces • 71 m²

LABATUT (40300) • Labatut

Copropriété 2 lots

Jardin

DPE D 186 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

APPARTEMENT COMPRENANT ENTREE SALON SEJOUR CUISINE OUVERTE 3 CHAMBRES SALLE DE BAINS WC INDEPENDANT SUR TERRAIN DE 1200M2.PETITE COPROPRIETE 2 LOTS .(476,000eme).INFORMATIONS SUR L...

2340 Boulevard de l'Océan 40300 Labatut

Probabilité : 70%

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 153 700 €

Honoraires agence (~5,5%) -8 013 €

Prix net vendeur 145 687 €

Frais de notaire +11 818 €

Émoluments 1 873 €

Droits & taxes 8 595 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 165 518 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 165 518 €

Capital à emprunter 165 518 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 978 €/mois	5 994 €/mois	166 152 €	17 186 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 452 €/mois	4 400 €/mois	174 240 €	25 274 €	3,20%
15 ans	1 050 €/mois	3 182 €/mois	189 000 €	40 034 €	3,30%
20 ans	856 €/mois	2 594 €/mois	205 440 €	56 474 €	3,40%
25 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	222 600 €	73 634 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,10%

9 372 €/an

Rendement net

3,82%

après charges

Cashflow

-434 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).