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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Une maison familiale au calme, au coeur de Labastidette.Et si vous trouviez enfin un lieu de vie alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités Située sur la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDETTE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEYSSES
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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255 000 € | 2 500 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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255 000 € | 2 772 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EAUNES
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LABASTIDETTE
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255 900 € | 2 843 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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256 000 € | 2 813 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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256 600 € | 2 491 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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252 785 € | 2 503 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 SEYSSES
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257 800 € | 3 033 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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257 800 € | 3 033 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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258 000 € | 2 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUBENS
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251 700 € | 2 961 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp Elise Deroche | 242 765 € | 81 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 28 Che De L Encontrade | 219 800 € | 91 m² | 2 415 € |
| 20/11/2024 | 25 Che De Labarthe | 210 500 € | 91 m² | 2 313 € |
| 24/09/2024 | 32 Rte De Saint-clar | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 20/09/2024 | 37 Rte De L Aerodrome | 218 700 € | 100 m² | 2 187 € |
| 11/09/2024 | 8 Rte Principale | 179 000 € | 70 m² | 2 557 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 224 030 € | 92 m² | 2 435 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 17/07/2024 | 83 Rte Principale | 270 500 € | 90 m² | 3 006 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Antoine De Saint Exupery | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Denton | 271 805 € | 97 m² | 2 802 € |
| 30/04/2024 | 52f Che De L Encontrade | 246 350 € | 89 m² | 2 768 € |
| 05/02/2024 | 19 Rue De L'aussau | 231 200 € | 94 m² | 2 460 € |
| 19/12/2023 | 47 Rte Principale | 228 680 € | 99 m² | 2 310 € |
| 13/11/2023 | 8 Imp Du Touch | 284 800 € | 94 m² | 3 030 € |