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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A SAISIR RAPIDEMENT : À Labastidette (31600), découvrez cette jolie maison de plain-pied alliant confort et praticité au quotidien. D’une surface d’environ 100 m², elle séduit par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDETTE ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDETTE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABASTIDETTE
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244 600 € | 2 496 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 113 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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243 000 € | 2 132 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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249 900 € | 2 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUBENS
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 EAUNES
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239 900 € | 2 285 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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239 000 € | 2 570 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLAR DE RIVIERE
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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252 785 € | 2 503 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 SEYSSES
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 3 Imp Elise Deroche | 242 765 € | 81 m² | 2 997 € |
| 16/12/2024 | 28 Che De L Encontrade | 219 800 € | 91 m² | 2 415 € |
| 20/11/2024 | 25 Che De Labarthe | 210 500 € | 91 m² | 2 313 € |
| 24/09/2024 | 32 Rte De Saint-clar | 247 500 € | 80 m² | 3 094 € |
| 20/09/2024 | 37 Rte De L Aerodrome | 218 700 € | 100 m² | 2 187 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 224 030 € | 92 m² | 2 435 € |
| 20/08/2024 | 33 Che Du Banque | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 26/07/2024 | 34 Rue Jean De La Fontaine | 291 400 € | 110 m² | 2 649 € |
| 17/07/2024 | 83 Rte Principale | 270 500 € | 90 m² | 3 006 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Antoine De Saint Exupery | 261 000 € | 95 m² | 2 747 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Denton | 271 805 € | 97 m² | 2 802 € |
| 30/04/2024 | 52f Che De L Encontrade | 246 350 € | 89 m² | 2 768 € |
| 05/02/2024 | 19 Rue De L'aussau | 231 200 € | 94 m² | 2 460 € |
| 19/12/2023 | 47 Rte Principale | 228 680 € | 99 m² | 2 310 € |
| 13/11/2023 | 8 Imp Du Touch | 284 800 € | 94 m² | 3 030 € |