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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Située dans un hameau paisible entouré d'une campagne magnifique, cette jolie maison en pierre avec annexe indépendante pour les invités et de beaux jardins semble tout droit sorti...
Route du Plegat 46310 Frayssinet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE MURAT ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABASTIDE MURAT Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5011 Beaumat | 30 000 € | 132 m² | 227 € |
| 26/05/2025 | 60 Grande Rue Du Causse | 149 250 € | 158 m² | 945 € |
| 05/03/2025 | 5272 Combe Gouche | 161 900 € | 110 m² | 1 472 € |
| 27/02/2025 | 51 Grande Rue Du Causse | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 21/01/2025 | 5528f Les Canavals | 202 550 € | 115 m² | 1 761 € |
| 05/12/2024 | 6 Pl De La Mairie | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 18/07/2024 | 5344f Chayroux | 159 900 € | 129 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 59 Grande Rue Du Causse | 104 000 € | 132 m² | 788 € |
| 12/04/2024 | 5055 Sept Fas | 220 305 € | 132 m² | 1 669 € |
| 14/11/2023 | 5510f Combe-cave - Labastide | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 18/04/2023 | 5010 Saint Sauveur | 132 875 € | 126 m² | 1 055 € |