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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 123 m²
Vous rêvez d'une maison prête à emménager, avec des granges et 23 hectares de terres agricoles Ne cherchez plus ! Située au calme dans la campagne lotoise entre Gourdon et Cahors, ...
4531 Route de Bourdarie 46310 Frayssinet
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5011 Beaumat | 30 000 € | 132 m² | 227 € |
| 24/03/2025 | 6091f La Grauliere | 209 000 € | 99 m² | 2 111 € |
| 05/03/2025 | 5272 Combe Gouche | 161 900 € | 110 m² | 1 472 € |
| 27/02/2025 | 51 Grande Rue Du Causse | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 21/01/2025 | 5528f Les Canavals | 202 550 € | 115 m² | 1 761 € |
| 05/12/2024 | 6 Pl De La Mairie | 285 000 € | 136 m² | 2 096 € |
| 03/10/2024 | 5165 Le Bourg | 65 000 € | 101 m² | 644 € |
| 18/07/2024 | 5344f Chayroux | 159 900 € | 129 m² | 1 240 € |
| 12/07/2024 | 59 Grande Rue Du Causse | 104 000 € | 132 m² | 788 € |
| 12/04/2024 | 5055 Sept Fas | 220 305 € | 132 m² | 1 669 € |
| 29/01/2024 | 5219c Font Albe | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 14/11/2023 | 5510f Combe-cave - Labastide | 275 000 € | 135 m² | 2 037 € |
| 18/04/2023 | 5010 Saint Sauveur | 132 875 € | 126 m² | 1 055 € |