306 500 €
T8
234 m²
LABASTIDE CHALOSSE
40700
N/A
vs marché
1 310
€/m²
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Créer un compte gratuit306 500 €
Maison • 8 pièces • 234 m²
LABASTIDE CHALOSSE (40700) • Labastide-Chalosse
Terrain
3 793 m²
Construction
1900
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
GES
C
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
A 20 min au Nord d'Orthez, au coeur d'un très beau parc arboré et clos de 3793 m² disposant d'une mare privée, venez découvrir cette superbe maison de caractère d'environ 233 m². E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 788 €
Prix net vendeur
294 712 €
Frais de notaire
+22 040 €
Émoluments
3 302 €
Droits & taxes
17 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 540 €
Capital à emprunter
328 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 927 €/mois | 11 900 €/mois | 329 868 € | 34 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 79 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 408 000 € | 112 314 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 441 600 € | 145 914 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
30 888 €/an
Rendement net
6,42%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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