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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 211 344 € | 21 875 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 221 640 € | 32 171 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 240 480 € | 51 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 891 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST GEORGES ↘ -7.6% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABASTIDE ST GEORGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAVAUR
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVIERS LES LAVAUR
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVIERS LES LAVAUR
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195 000 € | 2 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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190 000 € | 2 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 FIAC
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203 000 € | 2 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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185 000 € | 2 284 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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184 000 € | 2 022 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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184 000 € | 2 190 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVAUR
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVAUR
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210 000 € | 2 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LAVAUR
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVAUR
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179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 8 Rue Du Chateau Du Travet | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 13/11/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 157 500 € | 68 m² | 2 316 € |
| 17/10/2024 | 1a Rue Pierre Reverdy | 308 500 € | 103 m² | 2 995 € |
| 24/07/2024 | 28 Rue Jean Jaures | 23 000 € | 82 m² | 280 € |
| 31/05/2024 | 2 Imp Jules Vernes | 246 300 € | 90 m² | 2 737 € |
| 08/09/2023 | 5 Pl Charles De Gaulle | 104 000 € | 85 m² | 1 224 € |
| 09/06/2023 | 1 Rue Gaston Massat | 199 310 € | 87 m² | 2 291 € |
| 14/04/2023 | 75b Rue Jean Jaures | 198 000 € | 82 m² | 2 415 € |