233 500 €
T4
85 m²
LABARTHE SUR LEZE
31860
-12%
vs marché
2 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
LABARTHE SUR LEZE (31860) • Labarthe-sur-Lèze
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 119 €
Prix net vendeur
222 381 €
Frais de notaire
+17 078 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 578 €
Capital à emprunter
250 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 38 360 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 680 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 520 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
11 220 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABARTHE SUR LEZE ↘ -1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LABARTHE SUR LEZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLATE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLATE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLATE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLATE
|
240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 PINS JUSTARET
|
240 700 € | 2 832 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINS JUSTARET
|
240 700 € | 2 832 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PINS JUSTARET
|
222 874 € | 2 786 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABARTHE SUR LEZE
|
246 700 € | 2 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABARTHE SUR LEZE
|
246 700 € | 2 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABARTHE SUR LEZE
|
246 700 € | 2 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABARTHE SUR LEZE
|
220 000 € | 2 651 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 LABARTHE SUR LEZE
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 LABARTHE SUR LEZE
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 LABARTHE SUR LEZE
|
250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABARTHE SUR LEZE
|
250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Gerard De Nerval | 256 200 € | 84 m² | 3 050 € |
| 31/03/2025 | 69 Av Marcel Doret | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 17/03/2025 | 476 Che De Lagardelle | 261 270 € | 104 m² | 2 512 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Du Mont Valier | 290 460 € | 94 m² | 3 090 € |
| 06/02/2025 | 177 Che De Sauviolles | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 27/11/2024 | 15 Lot Residence Du Pre | 354 650 € | 99 m² | 3 582 € |
| 30/10/2024 | 7 Rue D Aquitaine | 313 700 € | 92 m² | 3 410 € |
| 25/10/2024 | 640 Che De La Riverotte | 295 800 € | 99 m² | 2 988 € |
| 18/10/2024 | 11 Lot Le Caroubier | 332 850 € | 95 m² | 3 504 € |
| 14/10/2024 | 56 Che De Gabachou | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 08/10/2024 | 4 Rue Elodee | 272 860 € | 81 m² | 3 369 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Du Perigord | 282 500 € | 80 m² | 3 531 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue Des Campanules | 257 910 € | 92 m² | 2 803 € |
| 04/09/2024 | 80 Av Marcel Doret | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 28/08/2024 | 269 Che De Ponchou | 228 000 € | 85 m² | 2 682 € |