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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Charmante maison ancienne de plain-pied Secteur PithiviersIdéalement située dans un village paisible à proximité immédiate de Pithiviers et de ses commerces, avec un accès rapide à...
18 Rue de Maison Rouge 45300 Laas
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 336 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 832 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAAS → 0% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAAS
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T4 LAAS
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T6 ESCRENNES
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146 100 € | 1 178 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 BOYNES
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148 000 € | 1 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PITHIVIERS
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150 800 € | 1 371 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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140 000 € | 1 373 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 YEVRE LA VILLE
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T5 YEVRE LA VILLE
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T4 PITHIVIERS
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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154 000 € | 1 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PITHIVIERS
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154 000 € | 1 400 € | 110 m² | 4 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 1 Rue Du Bourg | 64 000 € | 102 m² | 627 € |