429 000 €

T8 300 m²

LAAS 32170

N/A vs marché

1 430 €/m²

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429 000 €

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Maison • 8 pièces • 300 m²

LAAS (32170) • Laas

Cheminée

DPE C 159 kWh/m²

GES C 23 kg CO₂

Découvrez cette magnifique maison de 300 m² située à Laas, France. Cette propriété de charme comprend cinq chambres spacieuses et un total de huit pièces, parfaites pour accueillir...

3 chemin du crabe 32170 Laas

Probabilité : 81%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 429 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 500 €

Prix net vendeur 412 500 €

Frais de notaire +30 118 €

Émoluments 4 431 €

Droits & taxes 24 337 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 459 118 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 459 118 €

Capital à emprunter 459 118 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 488 €/mois	16 630 €/mois	460 992 €	47 786 €	3,15%
10 ans	4 028 €/mois	12 206 €/mois	483 360 €	70 154 €	3,20%
15 ans	2 914 €/mois	8 830 €/mois	524 520 €	111 314 €	3,30%
20 ans	2 375 €/mois	7 197 €/mois	570 000 €	156 794 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 058 €/mois	6 236 €/mois	617 400 €	204 194 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,23%

39 600 €/an

Rendement net

5,89%

après charges

Cashflow

-412 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).