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78320 LA VERRIERE MAISON A VENDRESituée dans un quartier pavillonnaire à cheval entre LA VERRIERE et LE MESNIL-SAINT-DENIS et à proximité immédiate de toutes les commodités du MESN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA VERRIERE ↘ -12.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA VERRIERE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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300 000 € | 3 448 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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300 150 € | 3 411 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERRIERE
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300 150 € | 3 411 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MESNIL ST DENIS
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue De L Etang | 357 830 € | 65 m² | 5 505 € |
| 23/04/2025 | 4 Av Des Noes | 280 240 € | 87 m² | 3 221 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Chenes | 259 300 € | 80 m² | 3 241 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Des Champs | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue De La Mare | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |
| 01/10/2024 | 5ter Rue Henriette | 328 500 € | 58 m² | 5 664 € |
| 01/10/2024 | 19b Rue De Chevreuse | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 04/04/2024 | 7 Rue De L Etang | 154 265 € | 78 m² | 1 978 € |
| 18/03/2024 | 40 Rue Du Petit Pont | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 18/10/2023 | 4 Av Des Noes | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 14/06/2023 | 52b Rue De L Etang | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |
| 24/05/2023 | 8b Rue Du Petit Pont | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue De L Etang | 267 190 € | 57 m² | 4 688 € |