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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez , Au coeur du centre ville de La Verpillière dans une résidence sécurisée de 2007, au deuxième étage, un appartement T2 de 29.09m² se composant...
290 Rue Jean Paul Sartre 38090 Villefontaine
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 767 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA VERPILLIERE ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA VERPILLIERE Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9002 Av De La Pierre Dourdant | 66 000 € | 20 m² | 3 300 € |
| 18/12/2024 | 277 Av De La Pierre Dourdant | 80 600 € | 23 m² | 3 504 € |
| 17/06/2024 | 301 Rue Appiou Jouffray | 138 100 € | 43 m² | 3 212 € |
| 12/06/2024 | 223 Av Gen Giraud | 119 667 € | 40 m² | 2 992 € |
| 10/04/2024 | 735 Av General De Gaulle | 118 500 € | 38 m² | 3 118 € |
| 22/01/2024 | 584 Rue De La Republique | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 04/05/2023 | 301 Rue Appiou Jouffray | 114 209 € | 43 m² | 2 656 € |