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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Jean-Michel RICHARD vous propose aux portes de Selles sur Cher, cette habitation de 117m² de plain-pied. Terrain 7000m² Classe énergétique A. Prix de vente 260000 € ***** Vous cher...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA VERNELLE ↘ -16.6% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA VERNELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA VERNELLE
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T5 LA VERNELLE
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262 000 € | 2 183 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VERNELLE
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271 300 € | 2 401 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LA VERNELLE
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247 000 € | 1 960 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERNELLE
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247 000 € | 1 960 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 LA VERNELLE
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247 000 € | 1 960 € | 126 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Turlus | 158 000 € | 98 m² | 1 612 € |
| 19/07/2024 | 22 Rte De Meusnes | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 18/07/2024 | 15 Rte De Valencay | 130 000 € | 127 m² | 1 024 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De La Championne | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 22/03/2024 | 29 Rte De Valencay | 39 000 € | 94 m² | 415 € |
| 29/09/2023 | 8 Rue Des Petites Maisons Launay | 83 700 € | 108 m² | 775 € |