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91 000 €
Bien 75 m²
LA VERNAREDE 30530
N/A vs marché
1 213 €/m²

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Bien • 4 pièces • 75 m²

LA VERNAREDE (30530)
Copropriété 5 lots
Jardin Chauffage électrique
DPE C 137 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Appartement avec vue imprenable!Dans les Cévennes, à 25 minutes d'Alès sur la commune de La Vernarède, Swixim International Cévennes vous propose de découvrir cet appartement entiè...

63 Hameau la Canebière 30530 La Vernarède

Probabilité : 66%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 91 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 333 €
Prix net vendeur 86 667 €
Frais de notaire +7 770 €
Émoluments 1 307 €
Droits & taxes 5 113 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 98 770 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 98 770 €
Capital à emprunter 98 770 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 867 €/mois 2 627 €/mois 104 040 € 15 147 € 3,20%
15 ans 627 €/mois 1 900 €/mois 112 860 € 23 967 € 3,30%
20 ans 511 €/mois 1 548 €/mois 122 640 € 33 747 € 3,40%
25 ans 443 €/mois 1 342 €/mois 132 900 € 44 007 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,88%
9 900 €/an
Rendement net
6,83%
après charges
Cashflow
-10 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 825 €/an
Charges copro. NR 450 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 693 €/an
GLI (2,5%) 248 €/an
Vacance locative 825 €/an
Total charges 3 191 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#adDRq Actuel
91 000 € -
#aiqR1
91 000 € -
#9GkVx
91 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).