Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Coup de cœur – La Valette Nord – Résidence avec piscine au calme absolu Découvrez ce superbe loft en parfait état, niché au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et dotée d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 258 384 € | 26 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 321 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 348 000 € | 116 381 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
240 000 € | 6 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
240 000 € | 6 857 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
240 000 € | 6 667 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
215 000 € | 5 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
209 900 € | 5 120 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
209 900 € | 5 120 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA VALETTE DU VAR
|
209 900 € | 5 120 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Joseph Farnous | 258 000 € | 40 m² | 6 450 € |
| 24/04/2025 | 425 Vc Vx Che Sainte Musse | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 08/04/2025 | 65 Av Du Char Verdun | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 26/03/2025 | 112 Av Pasteur | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Gabriel Amoretti | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 88 Imp Louis Guiol | 29 000 € | 37 m² | 784 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp D Estienne D Orves | 199 000 € | 39 m² | 5 103 € |
| 28/02/2025 | 255 Imp Pierre Flory | 88 250 € | 21 m² | 4 202 € |
| 11/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 161 800 € | 55 m² | 2 942 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue Laurent Germain | 129 900 € | 54 m² | 2 406 € |
| 13/01/2025 | 50 Av Du Char Verdun | 76 350 € | 31 m² | 2 463 € |
| 30/12/2024 | 425 Vc Vx Che Sainte Musse | 175 000 € | 36 m² | 4 861 € |
| 19/12/2024 | 119 Av Du Docteur Schweitzer | 151 000 € | 55 m² | 2 745 € |
| 17/12/2024 | 34 Av Pierre Brossolette | 235 000 € | 48 m² | 4 896 € |