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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
LA VALETTE DU VAR - PARC SAINTE CLAIRE - Villa individuelle de type 5 pièces entierement rénovée au calme absolu sur 3 niveaux - D'une superficie totale de 187.70m². Elle se compos...
204 Allee du Basilic 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 4 704 € | 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 41 €/mois | 124 €/mois | 4 920 € | 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 5 400 € | 1 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 5 760 € | 1 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 21 €/mois | 64 €/mois | 6 300 € | 2 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 42 Imp Albert Martin | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 27/03/2025 | 281 Av Francois Fabie | 580 000 € | 160 m² | 3 625 € |
| 03/06/2024 | 9006 Av Du Soleil | 945 000 € | 152 m² | 6 217 € |
| 08/03/2024 | 34 Av De La Condamine | 1 139 950 € | 166 m² | 6 867 € |
| 27/11/2023 | 1164 Che Des Terres Rouges | 789 650 € | 150 m² | 5 264 € |
| 02/10/2023 | 7 Av Du Soleil | 966 000 € | 170 m² | 5 682 € |
| 13/07/2023 | 935 Rte De Tourris | 604 800 € | 154 m² | 3 927 € |
| 07/07/2023 | 9069 Imp Gabriel Amoretti | 582 000 € | 157 m² | 3 707 € |