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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Visite virtuelle disponible pour une immersion réaliste à 360° .Licorne 'voir l'immobilier autrement' vous présente ce magnifique appartement T2 de 42,04 m², avec possibilité de bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA VALETTE DU VAR ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO4H7 Actuel
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199 000 € | - |
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#aV4pn
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192 000 € | -3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Joseph Farnous | 258 000 € | 40 m² | 6 450 € |
| 28/05/2025 | 180 Imp Du Grand Saint Antoine | 194 330 € | 60 m² | 3 239 € |
| 30/04/2025 | 9001 Rue P Cezanne Micocoulier | 160 000 € | 59 m² | 2 712 € |
| 28/04/2025 | 9001 Res La Coupiane | 176 240 € | 61 m² | 2 889 € |
| 24/04/2025 | 425 Vc Vx Che Sainte Musse | 150 000 € | 36 m² | 4 167 € |
| 08/04/2025 | 65 Av Du Char Verdun | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 07/04/2025 | 41 Av Amiral Guepratte | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 26/03/2025 | 112 Av Pasteur | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 25/03/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 24/03/2025 | 27 Av Gabriel Amoretti | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 88 Imp Louis Guiol | 29 000 € | 37 m² | 784 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp D Estienne D Orves | 199 000 € | 39 m² | 5 103 € |
| 11/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 161 800 € | 55 m² | 2 942 € |
| 06/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue Laurent Germain | 129 900 € | 54 m² | 2 406 € |