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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 116 m²
116m2 en plein coeur de la villeÀ la Valette du var, en plein coeur de la ville, proche du marché, des commerces, des médecins, des écoles, collèges et toutes commodités. Venez déc...
98 avenue docteur tremolières 83160 La Valette-du-Var
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA VALETTE DU VAR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avPkq Actuel
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250 000 € | - |
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#a9gxp
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239 000 € | -4,4% |
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#aCF0H
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239 000 € | -4,4% |
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#ad5iz
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250 000 € | - |
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#aFCdI
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239 000 € | -4,4% |
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#aCrTr
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239 000 € | -4,4% |
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#aCXJ4
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210 000 € | -16,0% |
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#aDIpq
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210 000 € | -16,0% |
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#b2GCu
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210 000 € | -16,0% |
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#b61BJ
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210 000 € | -16,0% |
14 ventes réelles — Appartements de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 598 Av Pablo Picasso | 219 150 € | 99 m² | 2 214 € |
| 25/04/2025 | 252 Av Pablo Picasso | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 9001 Res La Coupiane | 208 000 € | 104 m² | 2 000 € |
| 03/01/2025 | 9001 Res La Coupiane | 188 000 € | 105 m² | 1 790 € |
| 06/12/2024 | 9001 Engouvins Arbousiers | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 17/09/2024 | 661 Che Du Buchet | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 06/09/2024 | 30 Mail Jules Muraire | 226 000 € | 105 m² | 2 152 € |
| 26/04/2024 | 9001 Res La Coupiane | 164 000 € | 105 m² | 1 562 € |
| 05/04/2024 | 185 Av De Sainte Cecile | 403 100 € | 99 m² | 4 072 € |
| 05/01/2024 | 9002 Av La Coupiane | 275 000 € | 98 m² | 2 806 € |
| 17/10/2023 | 30 Av Amiral Guepratte | 274 000 € | 93 m² | 2 946 € |
| 01/09/2023 | 9001 Res La Coupiane | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 20/06/2023 | 9001 Res La Coupiane | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 05/06/2023 | 185 Av De Sainte Cecile | 580 000 € | 113 m² | 5 133 € |