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1 660 000 €
T10 314 m²
LA VALETTE DU VAR 83160
+13% vs marché
5 287 €/m²

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Maison • 10 pièces • 314 m²

LA VALETTE DU VAR (83160) • valette-nord
Terrain 3 002 m²
Construction 1900
DPE C 102 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂

Vous recherchez un endroit paisible dans un cadre privilégie, tout en étant à moins de 15 minutes à pied de toutes les commodités d'un village provençal typique avec ces ruelles et...

Quartier valette-nord

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 660 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -63 846 €
Prix net vendeur 1 596 154 €
Frais de notaire +111 303 €
Émoluments 15 780 €
Droits & taxes 94 173 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 771 303 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 771 303 €
Capital à emprunter 1 771 303 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 21 172 €/mois 64 158 €/mois 1 778 448 € 184 276 € 3,15%
10 ans 15 541 €/mois 47 094 €/mois 1 864 920 € 270 748 € 3,20%
15 ans 11 241 €/mois 34 064 €/mois 2 023 380 € 429 208 € 3,30%
20 ans 9 164 €/mois 27 770 €/mois 2 199 360 € 605 188 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
41 448 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-8 016 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 454 €/an
Charges copro. NR 1 884 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 901 €/an
GLI (2,5%) 1 036 €/an
Vacance locative 3 453 €/an
Total charges 12 878 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#amB3X Actuel
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#al6lF
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#acaBw
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).