685 000 €
T5
90 m²
LA TURBIE
06320
+5%
vs marché
7 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit685 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
LA TURBIE (06320)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
685 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 619 €
Prix net vendeur
652 381 €
Frais de notaire
+46 571 €
Émoluments
6 731 €
Droits & taxes
38 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
731 571 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
731 571 €
Capital à emprunter
731 571 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 744 €/mois | 26 497 €/mois | 734 496 € | 76 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 419 €/mois | 19 452 €/mois | 770 280 € | 111 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 642 €/mois | 14 067 €/mois | 835 560 € | 177 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 908 400 € | 249 987 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 983 700 € | 325 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
11 880 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-3 617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TURBIE ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TURBIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 1 046 500 € | 90 m² | 11 628 € |
| 02/04/2025 | 35 Av De La Victoire | 425 000 € | 100 m² | 4 250 € |
| 17/03/2025 | 571 Che Des Revoires | 980 000 € | 99 m² | 9 899 € |
| 28/11/2024 | 132 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 750 000 € | 83 m² | 9 036 € |
| 24/09/2024 | 248 Che Des Carrieres Romaines | 1 400 000 € | 76 m² | 18 421 € |
| 06/06/2024 | 855 Che Du Serrier N 13 | 1 468 248 € | 78 m² | 18 824 € |
| 17/05/2024 | 282 Che De La Cremaillere | 703 000 € | 87 m² | 8 080 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 848 000 € | 108 m² | 7 852 € |
| 02/02/2024 | 213 Rte De Laghet | 728 757 € | 99 m² | 7 361 € |
| 02/02/2024 | 213 Rte De Laghet | 716 000 € | 99 m² | 7 232 € |
| 16/01/2024 | 121 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 920 000 € | 107 m² | 8 598 € |
| 17/11/2023 | 111 Rue Des Hauts De Monte Carlo | 750 000 € | 94 m² | 7 979 € |
| 23/10/2023 | 200 Che Fuont Nova | 740 000 € | 100 m² | 7 400 € |
| 26/09/2023 | 35 Rte De Menton | 766 380 € | 97 m² | 7 901 € |
| 19/09/2023 | 299b Rte De Beausoleil | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |