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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 133 m²
VUE EXCEPTIONNELLEÀ LA TRONCHE, résidence de la Vierge Noire signée par l'architecte Michel Janik, cet appartement en duplex offre environ 135 m² avec vue panoramique sur la chaîne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 944 €/mois | 27 103 €/mois | 751 296 € | 88 088 € | 3,60% |
| 10 ans | 6 602 €/mois | 20 006 €/mois | 792 240 € | 129 032 € | 3,64% |
| 15 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 866 880 € | 203 672 € | 3,73% |
| 20 ans | 3 956 €/mois | 11 988 €/mois | 949 440 € | 286 232 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 1 039 200 € | 375 992 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à La Tronche →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA TRONCHE Marché équilibréComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPBT Actuel
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690 000 € | - |
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#b2Zyp
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770 000 € | +11,6% |
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#b6zBt
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770 000 € | +11,6% |
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#bhT9A
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720 000 € | +4,3% |
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#bT133
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690 000 € | - |
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#bVGrI
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690 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA TRONCHE
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690 000 € | 5 188 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à LA TRONCHE |
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T5 LA TRONCHE
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690 000 € | 5 188 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à LA TRONCHE |
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T5 LA TRONCHE
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690 000 € | 5 188 € | 133 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 133 m² à LA TRONCHE |
8 ventes réelles — Appartements de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 27 Rue Doyen Gosse | 360 399 € | 107 m² | 3 368 € |
| 01/08/2025 | La Pallud | 685 000 € | 110 m² | 6 227 € |
| 30/05/2025 | 46 Gr Grande Rue | 472 500 € | 130 m² | 3 635 € |
| 18/07/2024 | 31 Rue Doyen Gosse | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 06/05/2024 | 35 Rue Doyen Gosse | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 17/01/2024 | 6 All Des Marronniers | 536 600 € | 140 m² | 3 833 € |
| 29/12/2023 | Che De La Pallud | 642 000 € | 120 m² | 5 350 € |
| 19/12/2023 | 18 Rue Nicolas Boileau | 344 195 € | 110 m² | 3 129 € |