223 493 €
Bien
96 m²
LA TRINITE SURZUR
56190
N/A
vs marché
2 328
€/m²
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Créer un compte gratuit223 493 €
Bien • 4 pièces • 96 m²
TRAVAUX
LA TRINITE SURZUR (56190)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
E
302 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
À La Trinité-Surzur (Morbihan), maison à rénover située en plein centre-bourg, exposée Sud. Maison de 96 m² sur un terrain de 444 m². Un bien adapté à un premier achat, avec budget...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 493 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 643 €
Prix net vendeur
212 850 €
Frais de notaire
+16 425 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 918 €
Capital à emprunter
239 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 24 986 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 36 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 034 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,67%
12 672 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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