630 000 €

LA TRINITE SURZUR 56190

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630 000 €

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Maison • 5 pièces

LA TRINITE SURZUR (56190)

Terrain 5 204 m²

DPE A

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 630 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -30 000 €

Prix net vendeur 600 000 €

Frais de notaire +42 979 €

Émoluments 6 229 €

Droits & taxes 35 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 672 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 672 979 €

Capital à emprunter 672 979 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 044 €/mois	24 376 €/mois	675 696 €	70 015 €	3,15%
10 ans	5 905 €/mois	17 894 €/mois	708 600 €	102 919 €	3,20%
15 ans	4 271 €/mois	12 942 €/mois	768 780 €	163 099 €	3,30%
20 ans	3 482 €/mois	10 552 €/mois	835 680 €	229 999 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 016 €/mois	9 139 €/mois	904 800 €	299 119 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-3 958 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LA TRINITE SURZUR Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).