150 720 €
Terrain
589 m²
LA TRINITE SURZUR
56190
N/A
vs marché
256
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 720 €
Terrain • 589 m²
LA TRINITE SURZUR (56190)
Terrain
589 m²
Calme
Jardin
Très beau terrain à batir, viabilisé et situé en fond d'impasse. 250 m² de surface de plancher possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 177 €
Prix net vendeur
143 543 €
Frais de notaire
+11 671 €
Émoluments
1 852 €
Droits & taxes
8 469 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 391 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 391 €
Capital à emprunter
162 391 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 163 044 € | 16 893 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 171 000 € | 24 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 185 580 € | 39 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 55 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,58%
77 748 €/an
Rendement net
33,00%
après charges
Cashflow
+3 532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 479 €/an
Charges copro. NR
3 534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 442 €/an
GLI (2,5%)
1 944 €/an
Vacance locative
6 476 €/an
Total charges
24 025 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible