2 496 000 €
T11
270 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
+57%
vs marché
9 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 496 000 €
Maison • 11 pièces • 270 m²
LA TRINITE SUR MER (56470) • la Trinité-sur-Mer
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 496 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-96 000 €
Prix net vendeur
2 400 000 €
Frais de notaire
+166 437 €
Émoluments
23 487 €
Droits & taxes
141 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 662 437 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 662 437 €
Capital à emprunter
2 662 437 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 824 €/mois | 96 436 €/mois | 2 673 216 € | 277 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 360 €/mois | 70 788 €/mois | 2 803 200 € | 407 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 896 €/mois | 51 200 €/mois | 3 041 280 € | 645 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 774 €/mois | 41 739 €/mois | 3 305 760 € | 909 567 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 932 €/mois | 36 158 €/mois | 3 579 600 € | 1 183 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
35 640 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-13 588 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% plus cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 216 à 324 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 6 Rue Domaine De Kervillen | 250 000 € | 223 m² | 1 121 € |