678 000 €
T5
77 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
+42%
vs marché
8 805
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 77 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
678 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-35 346 €
Prix net vendeur
642 654 €
Frais de notaire
+45 904 €
Émoluments
6 638 €
Droits & taxes
37 916 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
723 904 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
723 904 €
Capital à emprunter
723 904 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 653 €/mois | 26 221 €/mois | 726 852 € | 75 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 762 120 € | 110 607 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 826 920 € | 175 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 898 800 € | 247 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 973 200 € | 321 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,50%
10 164 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-3 672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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