236 612 €
Bien
354 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
N/A
vs marché
668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 612 €
Bien • 354 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
Jardin
A VENDRE La Trinité-sur-mer 56470 - Terrain constructible de 354 m² - Plages, commerces et port à piedÀ La Trinité-sur-Mer, découvrez ce terrain à bâtir de 354 m², idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 612 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 267 €
Prix net vendeur
225 345 €
Frais de notaire
+17 282 €
Émoluments
2 637 €
Droits & taxes
13 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 894 €
Capital à emprunter
253 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 476 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 856 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,75%
46 728 €/an
Rendement net
12,61%
après charges
Cashflow
+1 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible