44 300 €
Bien
20 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
N/A
vs marché
2 215
€/m²
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Créer un compte gratuit44 300 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
LA TRINITE SUR MER (56470)
Copropriété
115 lots
Garage
Rare sur le secteur ! Situé à deux pas du port de La Trinité-sur-Mer, dans résidence bien située, ce garage fermé constitue une opportunité idéale, aussi bien pour un usage personn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 110 €
Prix net vendeur
42 190 €
Frais de notaire
+4 663 €
Émoluments
824 €
Droits & taxes
2 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 963 €
Capital à emprunter
48 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 49 140 € | 5 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 51 600 € | 7 534 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 60 720 € | 16 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 219 €/mois | 664 €/mois | 65 700 € | 21 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,96%
2 640 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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