3 980 000 €
T11
313 m²
LA TRINITE SUR MER
56470
+116%
vs marché
12 716
€/m²
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Maison • 11 pièces • 313 m²
LA TRINITE SUR MER (56470) • la Trinité-sur-Mer
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 980 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-153 077 €
Prix net vendeur
3 826 923 €
Frais de notaire
+264 307 €
Émoluments
37 169 €
Droits & taxes
225 788 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 244 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 244 307 €
Capital à emprunter
4 244 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 732 €/mois | 153 733 €/mois | 4 261 488 € | 441 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 239 €/mois | 112 845 €/mois | 4 468 680 € | 648 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 934 €/mois | 81 618 €/mois | 4 848 120 € | 1 028 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 958 €/mois | 66 539 €/mois | 5 269 920 € | 1 450 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 021 €/mois | 57 639 €/mois | 5 706 300 € | 1 886 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,04%
41 316 €/an
Rendement net
0,66%
après charges
Cashflow
-22 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 443 €/an
Charges copro. NR
1 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 892 €/an
GLI (2,5%)
1 033 €/an
Vacance locative
3 442 €/an
Total charges
12 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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