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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 de 28m² en duplex - 1er étage - parking et cave Dans un écrin de verdure et au calme absolu, supe...
9 Rue de Kerisper 56470 La Trinité-sur-Mer
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE SUR MER ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA TRINITE SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aa0Dy Actuel
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226 000 € | - |
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#a7dYa
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226 000 € | - |
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#b4gwb
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209 000 € | -7,5% |
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#b103m
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209 000 € | -7,5% |
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#b45YA
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209 000 € | -7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 000 € | 7 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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209 000 € | 7 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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14 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/05/2025 | 7 Rue Des Resistants | 150 500 € | 30 m² | 5 017 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Du Voullien | 136 450 € | 38 m² | 3 591 € |
| 02/12/2024 | 1 Rue Du Voullien | 180 000 € | 22 m² | 8 182 € |
| 28/11/2024 | 16 Rue Du Men Du | 187 000 € | 39 m² | 4 795 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Du Men Du | 164 000 € | 32 m² | 5 125 € |
| 08/08/2024 | 2 Res De Bretagne | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue Des Resistants | 209 960 € | 30 m² | 6 999 € |
| 13/06/2024 | 21 Crs Des Quais | 198 310 € | 32 m² | 6 197 € |
| 03/04/2024 | 1343 Rue Du Voullien | 196 500 € | 40 m² | 4 913 € |
| 08/03/2024 | 1391 Res Les Terrasses Du Port | 330 000 € | 35 m² | 9 429 € |
| 04/12/2023 | 1 Rue Du Voullien | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 07/11/2023 | 2 Pl De L Eglise | 278 754 € | 37 m² | 7 534 € |
| 22/09/2023 | 21 Crs Des Quais | 180 000 € | 32 m² | 5 625 € |
| 22/09/2023 | 1343 Rue Du Voullien | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |