239 900 €
T5
81 m²
LA TRINITE DU MONT
76170
+55%
vs marché
2 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
LA TRINITE DU MONT (76170)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
10 692 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE DU MONT ↘ -18.6% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA TRINITE DU MONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA TRINITE DU MONT
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T5 AUBERVILLE LA CAMPAGNE
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248 000 € | 2 725 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TRINITE DU MONT
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 TRIQUERVILLE
|
230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLEBONNE
|
220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE FOLLEVILLE
|
209 500 € | 2 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE FOLLEVILLE
|
209 500 € | 2 619 € | 80 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5126 Rue Raymond Hervet | 53 800 € | 69 m² | 780 € |
| 10/01/2025 | 5222 Le Village | 172 500 € | 98 m² | 1 760 € |
| 25/10/2024 | 5153 Le Village | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 30/07/2024 | 42 Rue De La Reserve | 216 000 € | 75 m² | 2 880 € |
| 02/02/2024 | 22 Rue Jean-yves Gauthier | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 28/08/2023 | 5253 Rue Fond Vallee | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 03/07/2023 | 5174 La Vallee | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 31/03/2023 | 5088 Le Village | 250 500 € | 100 m² | 2 505 € |