199 999 €
Bien
160 m²
LA TRINITE
50800
N/A
vs marché
1 250
€/m²
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Créer un compte gratuit199 999 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
LA TRINITE (50800) • la Trinité
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
61 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
AXE VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY/ AVRANCHES, venez découvrir cette charmante maison de campagne située dans un environnement agréable et paisible. Cette belle longère parfaitemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 524 €
Prix net vendeur
190 475 €
Frais de notaire
+14 890 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 238 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 889 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 889 €
Capital à emprunter
214 889 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 800 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
21 120 €/an
Rendement net
6,71%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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