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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 71 m²
LA TRINITE : Maison individuelle avec jardin..LA TRINITE: Maison individuelle avec jardin. Maison individuelle de type 4 pièces d'environ 71 m² avec un jardin d'environ 1060 m². La...
47 Route de Villefranche 06340 La Trinité
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 364 476 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 382 200 € | 55 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 87 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 124 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 427 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 135 Rte De Laghet | 465 000 € | 90 m² | 5 167 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che De Laghet | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 02/01/2025 | 7 Imp Du Coullet | 408 000 € | 70 m² | 5 829 € |
| 23/12/2024 | 9206 Sous Le Castello | 314 450 € | 66 m² | 4 764 € |
| 12/11/2024 | 4 All Des Sources | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |
| 14/10/2024 | 12 Che De L Arbre | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 03/10/2024 | 16 Imp Les Glycines | 465 000 € | 84 m² | 5 536 € |
| 06/08/2024 | 57 Vche Vieux Che De Laghet | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 10/07/2024 | 11 Che Fuon Daou Magistre | 490 000 € | 70 m² | 7 000 € |
| 15/04/2024 | 21 Av Honore De Balzac | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue Pierre Fulconis | 455 000 € | 84 m² | 5 417 € |
| 12/01/2024 | 9010 Bd Jean Dominique Blanqui | 375 000 € | 61 m² | 6 148 € |
| 03/01/2024 | 8 Che De Eze | 60 000 € | 77 m² | 779 € |
| 19/12/2023 | 6 Imp Fleurie | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |