159 000 €
T1
26 m²
LA TRINITE
06340
+61%
vs marché
6 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
LA TRINITE (06340) • Laghet-Périphérie
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
3 432 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
286 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
240 €/an
GLI (2,5%)
86 €/an
Vacance locative
286 €/an
Total charges
1 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA TRINITE ↘ -7.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 10 Che De L Arbre | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 27/02/2025 | 163 Rte De Laghet | 91 300 € | 24 m² | 3 804 € |
| 30/10/2024 | 9010 Negron | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 24/06/2024 | 9006 Figour | 247 000 € | 32 m² | 7 719 € |
| 07/05/2024 | 163 Rte De Laghet | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 29/04/2024 | 34 Av Sainte Anne | 400 739 € | 27 m² | 14 842 € |
| 28/03/2024 | 13 Rue Antoine Scoffier | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 28/02/2024 | 4 Pl De La Republique | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 09/11/2023 | 23 Bd General De Gaulle | 92 400 € | 38 m² | 2 432 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Pierre Fulconis | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 13/09/2023 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 163 200 € | 31 m² | 5 265 € |
| 04/07/2023 | 16 Av Du Chateau | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 28/03/2023 | 33b Bd Jean Dominique Blanqui | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |