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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
LA TRINITÉ Centre : Exclusivité ! APPARTEMENT, CAVE, GARAGE ! À découvrir ! Beau volume pour ce très beau 3/4 pièces 78 m² (actuellement 3 pièces), lumineux et traversant en avant-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA TRINITE ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA TRINITE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aO6Es Actuel
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349 000 € | - |
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#aCtcf
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349 000 € | - |
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#b0CG6
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305 000 € | -12,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 43 Bd General De Gaulle | 300 405 € | 73 m² | 4 115 € |
| 10/06/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 17/02/2025 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 305 470 € | 76 m² | 4 019 € |
| 03/02/2025 | 1 Che De L Olivaie | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 02/01/2025 | 29 Bd Francois Suarez | 188 000 € | 85 m² | 2 212 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Antoine Scoffier | 240 800 € | 80 m² | 3 010 € |
| 08/11/2024 | 47 Bd Francois Suarez | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 09/10/2024 | 15 Av Andre Theuriet | 314 000 € | 60 m² | 5 233 € |
| 07/10/2024 | 19 Bd Francois Suarez | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 07/10/2024 | 7 Rue Pierre Fulconis | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 26/09/2024 | 4 Pl De La Republique | 267 500 € | 66 m² | 4 053 € |
| 24/09/2024 | 13 Bd Colonel Giaume | 113 680 € | 62 m² | 1 834 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Antoine Scoffier | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue Antoine Scoffier | 223 000 € | 87 m² | 2 563 € |
| 12/07/2024 | 5 Che De L Arbre | 225 000 € | 77 m² | 2 922 € |