6 812 000 €
Bien
LA TRINITE
06340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit6 812 000 €
Local commercial
LA TRINITE (06340)
Jardin
LA TRINITE, ENTREPOTS d'une surface approximative de 14 000 m² sur deux niveaux accessible par monte-chargeDonné a bail commercial (7000m²) pour un loyer annuel de 154 404Euros HT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 812 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-324 381 €
Prix net vendeur
6 487 619 €
Frais de notaire
+446 798 €
Émoluments
62 679 €
Droits & taxes
382 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 258 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 258 798 €
Capital à emprunter
7 258 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 86 764 €/mois | 262 921 €/mois | 7 288 176 € | 755 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 687 €/mois | 192 991 €/mois | 7 642 440 € | 1 109 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 064 €/mois | 139 588 €/mois | 8 291 520 € | 1 758 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 553 €/mois | 113 797 €/mois | 9 012 720 € | 2 479 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 530 €/mois | 98 576 €/mois | 9 759 000 € | 3 226 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-42 679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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