1 222 000 €
T2
LA TRINITE
06340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 2 pièces
TRAVAUX
LA TRINITE (06340) • Laghet-Périphérie
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 222 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-58 190 €
Prix net vendeur
1 163 810 €
Frais de notaire
+81 649 €
Émoluments
11 635 €
Droits & taxes
68 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 303 649 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 303 649 €
Capital à emprunter
1 303 649 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 582 €/mois | 47 218 €/mois | 1 308 888 € | 135 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 438 €/mois | 34 661 €/mois | 1 372 560 € | 199 276 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 273 €/mois | 25 070 €/mois | 1 489 140 € | 315 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 1 618 560 € | 445 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 842 €/mois | 17 703 €/mois | 1 752 600 € | 579 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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