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Créer un compte gratuitTerrain • 5 pièces • 82 m²
Vend à Saint Augustin sur Mer , CHARENTE MARITIME, à 10 kms de ROYAN et 5kms des PLAGES. Maison de 84m² , trois chambres , une salle d'eau , avec une douche italienne , et un meubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 53 Av De La Cepe | 482 000 € | 95 m² | 5 074 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Huitriers | 237 000 € | 81 m² | 2 926 € |
| 19/03/2025 | 2a Rue Capitaine Rousseau | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Des Erables | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 14/03/2025 | 55 Av De L Ocean | 295 000 € | 92 m² | 3 207 € |
| 11/03/2025 | 2 All Des Palourdes | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 26/02/2025 | 8b Rue De Meneusac | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Du Petit Bois | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 21/02/2025 | 32 Bd Pasteur | 242 718 € | 98 m² | 2 477 € |
| 17/02/2025 | 15 Rue Des Soleils | 341 660 € | 99 m² | 3 451 € |
| 12/02/2025 | 6 Rue Bouffard | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 10/02/2025 | 14 All D Aunis | 335 730 € | 62 m² | 5 415 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 13 500 € | 96 m² | 141 € |
| 07/02/2025 | 38 Av Gabrielle | 375 000 € | 96 m² | 3 906 € |
| 30/01/2025 | 5b Rue Marcel Gaillardon | 231 185 € | 96 m² | 2 408 € |