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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 29 m²
Vente maison 2 pièces de plain-pied à La Tranche sur Mer Cette maison de deux pièces de plain-pied se situe au sein d'une copropriété entretenue à La Tranche-sur-Mer.Un emplacement...
Rue du pré de la cure 85360 La Tranche-sur-Mer
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 910 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 11 Rue De Verdun | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte | 143 400 € | 40 m² | 3 585 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Recoin | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 18/03/2025 | 10 Dom De Sainte Anne | 156 915 € | 35 m² | 4 483 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 560 000 € | 41 m² | 13 659 € |
| 31/01/2025 | 117 Rue Du Phare | 285 000 € | 33 m² | 8 636 € |
| 29/01/2025 | 9025 La Crevasse Des Jards | 167 264 € | 25 m² | 6 691 € |
| 20/12/2024 | 88 Dom De Sainte Anne | 186 500 € | 35 m² | 5 329 € |
| 17/12/2024 | 24 Dom Du Pre De La Cure | 171 900 € | 41 m² | 4 193 € |
| 29/11/2024 | 6 Che De La Saviniere | 163 500 € | 37 m² | 4 419 € |
| 22/11/2024 | 96 Dom De Sainte Anne | 218 250 € | 41 m² | 5 323 € |
| 22/11/2024 | 21 Rue Des Hippocampes | 217 500 € | 43 m² | 5 058 € |
| 20/11/2024 | 10b Rue Du Commerce | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Des Cachalots | 121 500 € | 29 m² | 4 190 € |
| 09/11/2024 | 16 Dom De Sainte Anne | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |