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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Réf. : 04588-RBMaison d'exception à La Tranche-sur-Mer - Calme absolu et vue imprenable sur l'océan !Nichée au fond d'une impasse boisée, dans un environnement préservé et sans vis...
12 Avenue des mouettes 85360 La Tranche-sur-Mer
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 491 €/mois | 16 639 €/mois | 461 244 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 483 720 € | 70 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 524 700 € | 111 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 570 480 € | 157 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 617 700 € | 204 232 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↗ +0.8% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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443 200 € | 2 654 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 LA TRANCHE SUR MER
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445 000 € | 3 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 LA TRANCHE SUR MER
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408 500 € | 2 553 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 LA TRANCHE SUR MER
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408 500 € | 2 506 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T9 LA TRANCHE SUR MER
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395 000 € | 3 062 € | 129 m² | 9 | Voir |
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T9 LA TRANCHE SUR MER
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395 000 € | 3 086 € | 128 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1b Rue Des Erables | 430 000 € | 112 m² | 3 839 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Iris | 401 000 € | 114 m² | 3 518 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue De La Crevasse Du Rocher | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 28/04/2025 | 11 Av Des Pins | 315 000 € | 147 m² | 2 143 € |
| 25/04/2025 | 41 Rue Des Espadons | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Des Nenuphars | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 26/02/2025 | 6 Che Des Basses Prises | 490 000 € | 123 m² | 3 984 € |
| 20/12/2024 | 109 Bd Des Vendeens | 530 000 € | 114 m² | 4 649 € |
| 12/12/2024 | 12 Rue Des Floralies | 560 000 € | 127 m² | 4 409 € |
| 29/11/2024 | 99 Av Maurice Samson | 325 000 € | 130 m² | 2 500 € |
| 15/11/2024 | 35 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 29/10/2024 | 18 Rue Monte A Peine | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Jean Le Vert | 266 000 € | 111 m² | 2 396 € |
| 18/09/2024 | 8 Rue Du Maupas | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Aristide Briand | 270 000 € | 114 m² | 2 368 € |