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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Réf. : 04538 ** A vendre - La Tranche sur Mer ** En exclusivité dans votre agence GROLLEAU ! A 600 m de la plage et à 50 m des commerces, logement de 30 m² comprenant pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 133 560 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 140 040 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 151 920 € | 32 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 378 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 All Du Parc | 78 000 € | 50 m² | 1 560 € |
| 28/05/2025 | 89 La Saviniere | 236 000 € | 49 m² | 4 816 € |
| 22/05/2025 | 11 Rue De Verdun | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue De La Liberte | 143 400 € | 40 m² | 3 585 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue De La Foret | 165 750 € | 48 m² | 3 453 € |
| 18/04/2025 | 29b Av De Sainte Anne | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 08/04/2025 | 12 Rue Du Recoin | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 18/03/2025 | 10 Dom De Sainte Anne | 156 915 € | 35 m² | 4 483 € |
| 17/03/2025 | 5 Che De L Enclose | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 04/03/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 560 000 € | 41 m² | 13 659 € |
| 31/01/2025 | 117 Rue Du Phare | 285 000 € | 33 m² | 8 636 € |
| 29/01/2025 | 9025 La Crevasse Des Jards | 167 264 € | 25 m² | 6 691 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Des Joncs | 230 000 € | 49 m² | 4 694 € |
| 20/12/2024 | 88 Dom De Sainte Anne | 186 500 € | 35 m² | 5 329 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue De La Briquetterie | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |