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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 19 m²
Maison de vacances La Tranche sur Mer proche plageCe bien est situé au sein d'une petite résidence à 500 mètres de la plage.L'entrée disposant d'un espace de rangement mène à la pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 147 420 € | 15 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 167 760 € | 35 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LA TRANCHE SUR MER Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 9025 La Crevasse Des Jards | 167 264 € | 25 m² | 6 691 € |
| 29/10/2024 | 112 Dom De Sainte Anne | 158 400 € | 24 m² | 6 600 € |
| 25/10/2024 | 9019 La Crevasse Des Jards | 163 430 € | 25 m² | 6 537 € |
| 24/09/2024 | 9005 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 19/08/2024 | 9018 La Crevasse Des Jards | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 13/06/2024 | 9006 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 143 910 € | 25 m² | 5 756 € |
| 25/04/2024 | 9016 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 165 000 € | 25 m² | 6 600 € |
| 17/04/2024 | 24 Rue D Espagne | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 15/02/2024 | 67a Av Maurice Samson | 770 800 € | 20 m² | 38 540 € |
| 08/01/2024 | 11 All James Cook | 81 400 € | 27 m² | 3 015 € |
| 30/11/2023 | 9006 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 136 860 € | 25 m² | 5 474 € |
| 14/09/2023 | 5 Res Le Hameau Du Perthuis | 122 205 € | 19 m² | 6 432 € |
| 28/06/2023 | 20 Rue D Espagne | 240 000 € | 25 m² | 9 600 € |